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杭州本地回迁房装修 · 滨江区 · 长河街道

滨江江尚景苑回迁房装修指南

长河江三区块安置房,2021年交付,紧邻地铁6号线建业路站。本地团队懂这片户型,自住、出租两套方案给你算明白。

位置:滨江区长河街道 · 江三区块滨盛路3260号安置房 · 2021年交付近地铁6号线建业路站彩虹城/四桥南商圈近滨江儿保、宝龙广场
小区档案

江尚景苑基本情况

江尚景苑是滨江区长河街道江三区块的安置房小区,2021年陆续交付入住,位于滨盛路3260号,步行可达地铁6号线建业路站,周边有宝龙广场、滨江儿保(国家儿童区域医疗中心)等配套,属于四桥南、彩虹城一带生活便利的成熟片区。

我们是杭州本地平价整装队伍,主做萧山、富阳、滨江、余杭、临平和主城区。整装质保2年、防水质保8年、水电隐蔽2年、水管管材50年,开关用国际电工/德力西,默认工期60个工作日,垃圾清运全包,四期付款(30%/30%/35%/5%),验收前你手里始终留着5%尾款。

说明:小区基本信息依据公开资料整理,具体房源以实际为准;装修报价需结合你的实际户型量房后确定。

关键信息

一图看懂

滨江区长河
所属板块
江三区块
安置区块
2021年
交付时间
6号线
建业路站
滨盛路3260号
小区地址
彩虹城商圈
生活配套
两种思路

自住还是出租,装法完全不同

1

自住房:重收纳、重防水

回迁房自住打算长住,重点放在厨卫防水、水电改造、全屋收纳和环保材料。我们按整装套餐做,防水质保8年、水管管材50年,隐蔽工程也有2年质保,住进去放心。

2

出租房:控总价、快回本

出租以好租、耐用、少维修为目标,不堆花哨造型。可参考61㎡两房3.6万全包的旧改逻辑,再配4360元起的家具包13件,硬装家具一步到位,装完直接挂租。

3

先出租以后自住

不少回迁业主先租几年再收回自住。这种情况我们建议水电、防水一步到位(隐蔽工程别省),面层和家具按出租标准做,将来翻新只动表面,省下二次重做的大钱。

回迁房怎么不踩坑

签约前先把这4件事问清楚

价格怎么算

江尚景苑装修大概多少钱

回迁房装修没有一口价,差异主要在面积、自住还是出租、要不要动格局。我们的报价逻辑是透明的,你可以自己先估:

整装套餐按90㎡标准定价,不足90㎡有优惠,主材、辅材、人工、垃圾清运写进同一份明细,不靠后面加项找补。

出租/旧改可以更省:我们做过的61㎡两房一厅老房翻新,参考总价3.6万全包(套餐29800+拆除清运4200+修复2000+措施暂列2000,再减不足90方优惠2000),装完能直接挂牌出租。

想拎包就租,还能配家具包:两房一厅全屋13件经济实用款4360元起,常备现货、杭州满千包配送安装,装好配齐当天就能挂租。

关于增项和付款,我们认两条死理:套餐内项目不另外加钱,真有套餐外项目(比如拆改、特殊户型)提前白纸黑字列清楚、你签字才算数;钱分四期付,验收前只付到95%,最后5%验收满意再结。

以上是公开的价格逻辑和已交付案例参考,江尚景苑每户面积、楼层、改造范围不同,具体以免费上门量房后的明细为准,我们不做不到现场就拍脑袋的低价承诺。

常见问题

江尚景苑业主常问

江尚景苑在哪个区?交通方便吗?

江尚景苑在杭州市滨江区长河街道江三区块,地址是滨盛路3260号,属于四桥南、彩虹城商圈一带,步行可到地铁6号线建业路站,周边有宝龙广场和滨江儿保,生活配套比较成熟。

江尚景苑的房子装一套大概多少钱?

看面积和自住还是出租。我们整装按90㎡标准定价、不足90㎡有优惠;出租/旧改可以参考已交付的61㎡两房3.6万全包案例。每户情况不同,报给我们面积和用途,免费上门量房后出明细,不做不到现场的低价承诺。

你们在江尚景苑做过吗?会不会不了解户型?

我们是滨江本地团队,门店就在彩虹城103号,长期做滨江、长河这一片的回迁和旧房装修,熟悉这类安置房的共性做法。我们不会编造“在某小区做过多少套”,你可以到门店看真实工地和材料,合适再约量房。

回迁房防水和水电最重要,你们怎么保?

厨卫防水我们给到8年质保,水管、管材品牌质保50年,水电隐蔽工程2年质保,开关用国际电工、德力西。隐蔽部分做完会验收打压,再进行下一道工序。

工期多久?会不会一直拖?

默认工期60个工作日,节点和付款绑定写进合同。出租房想尽快租出去的,我们也会在保证质量前提下帮你压缩合理工期。

江尚景苑的房子,先拿份明细再决定

报小区+面积+自住或出租,我们按你的实际户型出报价明细,不合适不勉强。本地团队,门店就在滨江彩虹城。